Proponujemy Państwu **w pełni funkcjonujący pensjonat o powierzchni całkowitej 570 m²**, położony w Chłapowie, zaledwie około 500 m od plaży. To gotowy, dochodowy biznes z bazą stałych gości, pełnym wyposażeniem oraz wyrazistym, tematycznym charakterem.

Obiekt łączy funkcję komercyjną z komfortowym mieszkaniem prywatnym, dzięki czemu sprawdzi się zarówno jako inwestycja prowadzona przez właściciela, jak i samodzielny biznes noclegowy. Nieruchomość jest gotowa do dalszego działania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

### Obiekt

Pensjonat oferuje łącznie do **30 miejsc noclegowych** i został zaaranżowany w koncepcji Podróży Dookoła Świata . Każdy pokój posiada indywidualny klimat inspirowany innym miejscem, co wyróżnia obiekt na tle standardowych ofert noclegowych.

W pensjonacie znajdują się pokoje w stylu afrykańskim, hawajskim, meksykańskim, greckim, indyjskim oraz pokój Podróż Dookoła Świata . Taka aranżacja buduje wyjątkowe doświadczenie pobytu i zwiększa atrakcyjność obiektu dla gości szukających czegoś więcej niż klasycznego noclegu.

Najważniejsze parametry:

* powierzchnia całkowita: 570 m²,
* powierzchnia użytkowa: 540 m²,
* 4 pokoje i 4 apartamenty,
* 10 łazienek,
* do 30 miejsc noclegowych,
* recepcja,
* część komercyjna: 230 m²,
* mieszkanie prywatne: 3 pokoje, 100 m².

### Przestrzeń wspólna i udogodnienia

Sercem pensjonatu jest przestrzeń wspólna utrzymana w klimacie Lush Forest Green. To miejsce stworzone z myślą o wypoczynku, integracji oraz organizacji kameralnych wydarzeń.

Do dyspozycji gości pozostaje sala wielofunkcyjna, w pełni wyposażona kuchnia, stołówka oraz nastrojowy kominek. Taki układ pozwala obsługiwać zarówno pobyty indywidualne, jak i grupy zorganizowane, warsztaty, szkolenia czy turnusy tematyczne.

Na terenie nieruchomości znajdują się również:

* ogólnodostępna kuchnia dla gości,
* pełna kuchnia pensjonatowa,
* sauna i jacuzzi,
* plac zabaw,
* boisko do siatkówki,
* skalniaki i oczko wodne,
* ogrodzony teren z monitoringiem i alarmem.

Dodatkowym atutem są niskie koszty utrzymania. Dzięki fotowoltaice i solarom roczny koszt utrzymania obiektu wynosi według przekazanych informacji około **6000 zł**.

### Możliwości biznesowe

Obiekt posiada duży potencjał dalszego rozwoju. Może funkcjonować jako pensjonat, boutique hotel, ośrodek wypoczynkowy lub miejsce pobytów tematycznych.

Układ nieruchomości oraz przestrzeń wspólna dają możliwość organizacji warsztatów, szkoleń, turnusów, wyjazdów jogowych, medytacyjnych, integracyjnych lub terapeutycznych. Obiekt może zostać również dostosowany do funkcji domu seniora, ośrodka opiekuńczego, centrum medycznego lub przestrzeni eventowej.

To oferta dla inwestora, który szuka gotowego biznesu z potencjałem rozszerzenia działalności przez cały rok.

### Lokalizacja

Pensjonat znajduje się przy ul. Jeżynowej w Chłapowie, około **500 m od plaży**. To lokalizacja, która łączy bliskość morza, spokojne otoczenie oraz wygodny dojazd.

W odległości około 100 m znajduje się droga wojewódzka, co zapewnia szybkie połączenie z okolicznymi miejscowościami. Bliskość Półwyspu Helskiego, latarni morskiej, Trójmiasta oraz licznych atrakcji turystycznych zwiększa atrakcyjność obiektu zarówno w sezonie, jak i poza nim.

Chłapowo to ceniona miejscowość nadmorska, wybierana przez turystów szukających wypoczynku blisko plaży, natury i najważniejszych atrakcji północnego wybrzeża.

### Dodatkowe informacje

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, obejmującym między innymi panele, wykładziny, meble oraz sprzęty. Dzięki temu nowy właściciel może kontynuować działalność od pierwszego dnia.

Najważniejsze informacje:

* gotowy, funkcjonujący pensjonat,
* około 500 m do plaży,
* do 30 miejsc noclegowych,
* 10 łazienek,
* część komercyjna i prywatne mieszkanie,
* tematyczne pokoje,
* sauna i jacuzzi,
* fotowoltaika i solary,
* niskie koszty utrzymania,
* pełne wyposażenie w cenie.

### Dlaczego warto

* działający biznes z bazą gości,
* atrakcyjna lokalizacja nad morzem,
* wyjątkowy, tematyczny charakter obiektu,
* pełne wyposażenie w cenie,
* możliwość prowadzenia działalności całorocznej,
* niskie koszty utrzymania,
* duży potencjał rozwoju usług turystycznych i eventowych.

To wyjątkowa propozycja dla inwestora, który szuka gotowego, dochodowego obiektu nad morzem, z rozpoznawalnym charakterem i szerokimi możliwościami dalszego rozwoju. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.